家賃相場 地方ですが比較的高いようです。県外から来られたお客様の大半が驚かれます。大体の相場では、駐車場は郊外で5千〜8千円位、中心地近くになると1万円位、中心地だと1.5万〜2万円になります。また屋根付きだと2.5万位です。 1K・1DKだと駐車場もあわせて約4万円〜、1LDKで約5.5万円、2DKで約6万円〜、2LDKで約6.5万円〜、3LDKで約7万円〜、3LDKで約7.5万円〜　尚、築浅物件は5千〜2万円位UPします。 近年では、新築物件建築と入居者のバランスが悪く飽和状態で空室が目立ってきていて、10年以上の物件等は特に家賃が値下がりしている傾向にあります。 　 敷金等 ●居住用の場合、大体2ヶ月が相場です。敷金1ヶ月、礼金1ヶ月というケースや敷金2ヶ月内1ヶ月償却、敷金2ヶ月礼金1ヶ月、敷金3ケ月もあります。 ●事務所・店舗の場合、大体3ケ月が相場ですが2ヶ月で可や、職種によっては6ヶ月以上というケースもあります。駐車場の場合、大体1ヶ月が相場です。(保証金と言われる事もあります) 　 契約 ●居住用の場合、1年間の自動更新で更新料なしというのが多いです。2年間のケースもあります。更新料が必要なケースもありますが、費用は大体10,500円が相場です。 ●事務所・店舗の場合、契約期間満了後更新する場合もあります。又、事務所・店舗は契約書では無く、公証人役場に行き公正証書を作成し、契約するケースもあります。費用は通常、貸主・借主で折半される事が多いです。 　 家賃等支払い ほとんどが前家賃です。毎月末日までに翌月分を入金します。自動送金や自動引き落としの手続きを金融機関でとっていればうっかり!!って事にもなりませんので便利です。 　 連帯保証人 ●個人契約の場合、ほとんどが2名必要になります。ご両親・親類等の身内の方をお願いされる事が多いです。印鑑証明書や住民票、免許証のコピーを提出していただく事もあります。 ●法人契約の場合、入居者の方が個人補償で保証人になり、1名という事がほとんどです。 会社概要書や、入居者の免許証のコピーを提出して頂く事も多いです。 　 その他 ■借家人賠償付の火災保険に加入をお願いする事が多いです。期間は1年〜2年、費用は1.5万〜2万位です。 ■町内会費を入居時に半年〜1年分まとめて頂くというケースや、月額で家賃と共に支払って頂くケースがあります。 ■CATV使用料として1千円位必要なケースもあります。 ■入居時、鍵交換費として10,500円が必要なケースもあります。 　 特約 ■退去時、借主負担で専門業者のルームクリーニングをお願いする事が多いです。 ●〜ルームクリーニング金額の目安〜 ・１Ｒ（１Ｋ）１５，７５０円〜 ・１ＤＫ　１８，９００円〜 ・１ＬＤＫ〜２ＤＫ　２６，２５０円〜 ・２ＬＤＫ〜３ＤＫ　３１，５００円〜 ・３ＬＤＫ〜４ＤＫ　４２，０００円〜 ・エアコン内部洗浄　６，３００円〜（１台）（家庭用ルームクリーニングセットの場合です） ＊４ＬＤＫ以上、一戸建、棟割住宅等は、部屋数、窓の多　さ等により、差があると思いますが、６３，０００円位かかる事もあるようです。 ＊その他、汚れがひどい場合、又は大量のゴミ処理がある　場合は別途料金がいる場合もありますので、ご注意下さい。 ■畳の表替えや襖の張り替え等が入るケースもあります。 ■一戸建の場合、浄化槽の清掃費用負担も入るケースもあります。 　 注意事項 通常契約の1年未満の解約の場合、敷金が返還されない事が多いです。又、退去時1ヶ月以上前の月末までに解約予告をする事となっている場合、その期間内に予告をしなければ家賃1ヶ月の違約金の対象になりますのでご注意下さい。 　 ☆高知市の小・中学校校区一覧表はこちら http://www.city.kochi.kochi.jp/deeps/20/2005/s203.html